1190 Wien · Grinzing · Cobenzlgasse 108
Bauplatz für Ihre Villa
in Grinzing.
€ 2.190.000 VB · Angebote bis Freitag, 27.11.2026
835 m² Baugrundstück in einer der begehrtesten grünen Wohnlagen Wiens – mit fertiger Einreichplanung für eine Villa mit Garage.
Bestand vollständig abgebrochen (Bestätigung MA 19 vom 06.08.2024), Grundstück geräumt und für den Baubeginn vorbereitet – Einreichplanung vorhanden
Fakten
Die Eckdaten.
| Adresse | Cobenzlgasse 108, 1190 Wien |
|---|---|
| Grundbuch | KG 01502 Grinzing · EZ 1355 |
| Vertragsgegenstand | GST 927/5 (583 m²) und GST 927/7 (252 m²) |
| Grundstücksfläche | 835 m² |
| Nicht Vertragsgegenstand | GST 927/3 |
| Widmung / Bebauung | W I, 6,5 m, gk (Plandokument 6908)** |
| Grundstückszustand | Bestand vollständig abgebrochen (Bestätigung MA 19 vom 06.08.2024), Grundstück geräumt und für den Baubeginn vorbereitet |
| Planungsstatus | Einreichplanung vorhanden – Baubewilligung noch nicht erteilt |
| Kaufpreis | Preisvorstellung € 2.190.000 VB; Angebote bis 27.11.2026 |
| Verkäuferin | Horizon Real Estate GmbH |
| Abwicklung | Anwaltliche Treuhand: Rechtsanwaltskanzlei Mag. Michael Rebasso, Ferstelgasse 1, 1090 Wien |
Das Projekt
Raum für Architektur
mit Haltung.
Die vorliegende Einreichplanung verbindet großzügige Wohnbereiche, private Freiflächen und eine unterirdische Garage zu einem Villenkonzept auf vier Ebenen. Käufer können die Planung übernehmen oder eigene Architektur entwickeln.
Vorliegende Planungs- und Gutachtenunterlagen
- Einreichpläne EI-01/EI-02 (2025) und Plansatz Grundrisse, Schnitte, Ansichten
- Vermessung: Geometerplan (02/2024), Lage-, Höhenschichten- und Profilpläne (07/2024)
- Geotechnische Stellungnahme (06/2025) inkl. Vorbemessung Baugrubensicherung
- Statisches Konzept (03/2025) · Bauphysikalische Nachweise (04/2025)
- Beweissicherung der Nachbarobjekte (11/2024) · MA-19-Bestätigung Abbruch (08/2024)
Die Lage
Grinzing.
Wien von seiner ruhigsten Seite.
Die Cobenzlgasse liegt zwischen der gewachsenen Eleganz Grinzings und den Weinbergen am Wienerwald. Heurige, Villen und viel Grün prägen das Umfeld – eine Adresse für Menschen, die Nähe zur Stadt suchen, ohne auf Ruhe zu verzichten.
Bieterverfahren
Strukturiert. Transparent.
Angebote bis Freitag, 27.11.2026.
Die Liegenschaft wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft. Preisvorstellung € 2.190.000 VB; dies ist ein Richtpreis und kein Mindestpreis.
- Anfrage & ExposéKurze Anfrage an den Kontakt unten. Datenraum nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA).
- BesichtigungBesichtigung und Einsicht in die Unterlagen nach Terminvereinbarung.
- Schriftliches AngebotBis Freitag, 27.11.2026, an die Rechtsanwaltskanzlei Mag. Michael Rebasso, mit Kaufpreis, Käuferdaten und gewünschtem Zeitplan.
- UnterzeichnungKaufvertrag und Treuhandabwicklung innerhalb von ca. 10 Tagen nach Zuschlag.
Spielregeln für Angebote
- Nur schriftliche Angebote (E-Mail genügt) mit einem konkreten Kaufpreis in Euro.
- Finanzierungsnachweis bzw. Eigenmittelbestätigung einer Bank beilegen.
- Kein Finanzierungsvorbehalt; sonstige Bedingungen bitte ausdrücklich angeben.
- Unterzeichnung des Kaufvertrags innerhalb von ca. 10 Tagen nach Zuschlag; Kaufpreis ausschließlich auf das Treuhandkonto der Kanzlei Rebasso.
- Die Verkäuferin Horizon Real Estate GmbH entscheidet frei und ist nicht verpflichtet, das höchste oder überhaupt ein Angebot anzunehmen; Änderungen des Verfahrens bleiben vorbehalten.
Unterlagen
Exposé & Pläne.
Öffentliche Unterlagen zum Download. Der vollständige Due-Diligence-Datenraum wird nach Vertraulichkeitserklärung (NDA) auf Anfrage bereitgestellt.
Der Beweissicherungsplan zeigt den Bauplatz (rot), öffentliche Freibereiche (orange) und Innenbereiche (grün) für die Beweissicherung der Nachbarobjekte. Maßgeblich für Widmung und Bebauung ist das Plandokument 6908.
Kontakt
Anfragen & Angebote.
Verkauf durch die Eigentümergesellschaft Horizon Real Estate GmbH. Abwicklung über anwaltliche Treuhand der Rechtsanwaltskanzlei Mag. Michael Rebasso; der Kaufpreis wird ausschließlich auf das Treuhandkonto der Kanzlei Rebasso geleistet.
Kontakt
Treuhand: Rechtsanwaltskanzlei Mag. Michael Rebasso, Ferstelgasse 1, 1090 Wien
Anfrage per E-MailBitte senden Sie beim Erstkontakt keine Ausweiskopien oder Bankdaten. Name, Kontaktmöglichkeit und eine kurze Beschreibung Ihres Interesses genügen.
* Projektangaben lt. vorliegender Einreichplanung, unverbindlich. Eine Einreichplanung ist keine Baubewilligung; eine Baubewilligung ist noch nicht erteilt.
** Lt. Plandokument 6908; verbindlich ist die Bekanntgabe der Bebauungsbestimmungen (MA 64), vorbehaltlich dieser Bekanntgabe.
Diese Website ist kein verbindliches Angebot. Alle Angaben ohne Gewähr und vor einer Transaktion vom Käufer zu prüfen. GST 927/3 ist nicht Bestandteil des Angebots.