Der Altbestand wurde durch den Eigentümer bereits abgebrochen. Das Grundstück ist vollständig frei und für Bauarbeiten vorbereitet.
1190 Wien · Grinzing
Ein besonderer Ort.
Bereit für Ihre Villa.
835 m² vollständig geräumtes Grundstück in einer der begehrtesten grünen Wohnlagen Wiens — mit vorhandener Einreichplanung für ein großzügiges privates Zuhause.
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AdresseCobenzlgasse 108
1190 Wien
1190 Wien
VertragsgegenstandGST 927/5 + 927/7
PlanungsstatusEinreichplanung vorhanden
Grundstückgeräumt · baubereit
Projekt2 oberirdisch + 2 unterirdisch
Architektur-, Flächen-, Topografie- und geotechnische Unterlagen liegen vor.
Privatsphäre, Weinberge und hochwertige Wohnqualität im 19. Wiener Gemeindebezirk.
Das Projekt
Raum für Architektur
mit Haltung.
Die Planung verbindet großzügige Wohnbereiche, private Freiflächen und eine unterirdische Garage zu einem Villenkonzept auf vier Ebenen.
548,26m² projektierte Nutzfläche Haus*
133,74m² Garage und Nebenfläche*
4Ebenen — zwei oberirdisch, zwei unterirdisch*
6,31m projektierte Vergleichshöhe*
Die Lage
Grinzing.
Wien von seiner
ruhigsten Seite.
Die Cobenzlgasse liegt zwischen der gewachsenen Eleganz Grinzings und den Weinbergen am Wienerwald. Eine Adresse für Menschen, die Nähe zur Stadt suchen, ohne auf Ruhe und Grün zu verzichten.
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Fakten
Die Eckdaten.
- Adresse
- Cobenzlgasse 108, 1190 Wien
- Vertragsgegenstand
- GST 927/5 und 927/7
- Grundstücksfläche
- 835 m²
- Katastralgemeinde
- KG 01502 Grinzing · EZ 1355
- Widmung / Bauklasse
- W · Bauklasse I*
- Projektierte bebaute Fläche
- ca. 180,58 m²*
- Projektstatus
- Einreichplanung vorhanden*
- Unterlagen
- Planung, Topografie, Geotechnik*
Topografischer Lageplan · Projektunterlage
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Vollständige Planungs- und Due-Diligence-Unterlagen werden qualifizierten Interessenten nach Identifizierung und Vertraulichkeitsvereinbarung zur Verfügung gestellt.
AnsprechpartnerEvgeny Gorokhovevgorokhov@gmail.com
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Der geschlossene Due-Diligence-Datenraum ist nicht Teil des öffentlichen Downloads und wird qualifizierten Interessenten nach Vertraulichkeitsvereinbarung bereitgestellt.
* Projektangaben gemäß vorliegenden Planungsunterlagen und vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen sowie technischer und rechtlicher Prüfung. Eine Einreichplanung ist keine rechtskräftige Baubewilligung. Sämtliche Angaben sind unverbindlich und vor einer Transaktion zu verifizieren. GST 927/3 ist nicht Bestandteil des Angebots.