01 · Anbieterkennzeichnung

Impressum

Informationen gemäß § 5 ECG und Offenlegung gemäß § 25 MedienG.

Diensteanbieter und Medieninhaber

Evgeny Gorokhov
Cobenzlgasse 81/2/2
1190 Wien · Österreich
E-Mail: evgorokhov@gmail.com

Inhaltliche Ausrichtung

Information über den beabsichtigten privaten Verkauf der Liegenschaft Cobenzlgasse 108, 1190 Wien, und über die dazu vorliegenden Planungsunterlagen. Es wird keine gewerbliche Maklertätigkeit angeboten.

Kein verbindliches Angebot

Die Website und die herunterladbaren Unterlagen dienen ausschließlich der unverbindlichen Erstinformation. Sie sind weder Angebot noch Zusicherung, Reservierung oder Vertragsannahme. Flächen, Preis, Planungsstand sowie technische und rechtliche Angaben sind durch Interessenten und deren Berater eigenständig zu prüfen. Eine Einreichplanung ist keine rechtskräftige Baubewilligung.

Externe Links und Urheberrecht

Für Inhalte verlinkter externer Seiten ist deren jeweiliger Betreiber verantwortlich. Inhalte, Pläne, Bilder und Unterlagen dieser Website dürfen nur im Rahmen des Kaufprüfungszwecks verwendet werden; weitergehende Nutzung oder Veröffentlichung bedarf der Zustimmung des jeweiligen Rechteinhabers.

01 · Provider identification

Legal notice

Information under section 5 of the Austrian E-Commerce Act and disclosure under section 25 of the Austrian Media Act.

Service provider and media owner

Evgeny Gorokhov
Cobenzlgasse 81/2/2
1190 Vienna · Austria
Email: evgorokhov@gmail.com

Editorial purpose

Information about the intended private sale of the property at Cobenzlgasse 108, 1190 Vienna, and the available planning documents. No commercial brokerage service is offered.

No binding offer

This website and its downloads provide non-binding preliminary information only. They do not constitute an offer, warranty, reservation or acceptance of a contract. Area, price, planning status, and technical and legal information must be independently verified by interested parties and their advisers. Submission planning is not a legally effective building permit.

External links and copyright

External website operators are responsible for their content. Content, plans, images and documents from this site may be used only to evaluate a possible purchase; any wider use or publication requires the consent of the relevant rights holder.

01 · Сведения об операторе

Impressum

Информация по § 5 австрийского ECG и раскрытие сведений по § 25 MedienG.

Оператор сайта и владелец медиа

Evgeny Gorokhov
Cobenzlgasse 81/2/2
1190 Wien · Österreich
E-mail: evgorokhov@gmail.com

Назначение сайта

Информация о предполагаемой частной продаже объекта Cobenzlgasse 108, 1190 Wien, и имеющейся проектной документации. Коммерческие маклерские услуги не предлагаются.

Не является обязательной офертой

Сайт и материалы для скачивания предназначены только для предварительного ознакомления. Они не являются офертой, гарантией, резервированием объекта или акцептом договора. Площадь, цена, статус проекта, технические и юридические сведения подлежат самостоятельной проверке покупателем и его консультантами. Einreichplanung не является вступившим в силу разрешением на строительство.

Внешние ссылки и авторские права

За содержание внешних сайтов отвечают их операторы. Материалы, планы, изображения и документы этого сайта можно использовать только для оценки возможной покупки; дальнейшее использование или публикация требуют согласия соответствующего правообладателя.

02 · DSGVO & TKG

Datenschutzerklärung

Diese Informationen beschreiben die tatsächliche, bewusst datensparsame Funktionsweise der Website.

Verantwortlicher

Evgeny Gorokhov
Cobenzlgasse 81/2/2, 1190 Wien, Österreich
E-Mail: evgorokhov@gmail.com

Aufruf der Website und Serverprotokolle

Beim Aufruf können technisch erforderliche Verbindungsdaten verarbeitet werden, insbesondere IP-Adresse, Zeitpunkt, aufgerufene Seite oder Datei, übertragene Datenmenge, Browser-/Geräteangaben und Referrer. Zweck ist die sichere Auslieferung, Fehleranalyse sowie Abwehr von Missbrauch. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; berechtigte Interessen sind Betrieb, Sicherheit und Integrität der Website.

Technische Protokolle werden nur so lange aufbewahrt, wie dies für Betrieb, Sicherheitsanalyse und Missbrauchsabwehr erforderlich ist, und anschließend gelöscht oder anonymisiert, sofern keine gesetzliche Pflicht oder ein konkreter Sicherheits- bzw. Rechtsfall eine längere Aufbewahrung verlangt.

Hosting und Empfänger

Für Bereitstellung und Betrieb werden Plattform-, Hosting- und Infrastruktur-Dienstleister eingesetzt, insbesondere OpenAI als Plattformanbieter und dessen technische Unterauftragnehmer. Diese erhalten Daten nur, soweit dies für den Betrieb erforderlich ist. Soweit eine Verarbeitung außerhalb des EWR erfolgt, wird sie auf eine zulässige Grundlage nach Art. 44 ff. DSGVO gestützt, insbesondere einen Angemessenheitsbeschluss oder Standardvertragsklauseln.

Spracheinstellung, Cookies und externe Inhalte

Der von uns bereitgestellte Website-Code setzt keine Analyse-, Werbe- oder Profiling-Cookies ein und bindet keine Karte automatisch ein. Die gewählte Sprache wird ausschließlich im lokalen Speicher Ihres Browsers unter dem Schlüssel c108-language gespeichert. Dies ist eine funktionale Einstellung gemäß § 165 Abs. 3 TKG 2021; sie kann über die Website-/Browserdaten jederzeit gelöscht werden. Der Plattformanbieter kann eigene technisch erforderliche Cookies oder ähnliche Technologien nach seinen Datenschutzinformationen einsetzen. Google Maps wird erst aufgerufen, wenn Sie den externen Link anklicken.

Anfragen per E-Mail

Der Kontakt-Button öffnet lediglich Ihr E-Mail-Programm; die Website selbst speichert den Nachrichtentext nicht. Wenn Sie die Nachricht senden, verarbeiten wir die von Ihnen übermittelten Daten — typischerweise Name, E-Mail-Adresse, optionale Telefonnummer, Inhalt der Anfrage und freiwillig beigefügte Unterlagen — zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und zur möglichen Vertragsanbahnung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Erforderliche Dokumentation oder Rechtsverteidigung kann zusätzlich auf Art. 6 Abs. 1 lit. c oder f DSGVO beruhen.

Empfänger können nur die mit der Verkaufsprüfung befassten Personen und zur Verschwiegenheit verpflichteten Berater sein, etwa Rechtsanwalt, Notar, Immobilien- oder technische Berater. Eine Nutzung für Newsletter, der Verkauf von Kontaktdaten oder eine automatisierte Entscheidung findet nicht statt.

Speicherdauer

Allgemeine Anfragen ohne weitere Verhandlungen werden regelmäßig spätestens zwölf Monate nach Abschluss der Bearbeitung gelöscht. Daten aus konkreten Vertragsverhandlungen können zur Dokumentation und Abwehr möglicher Ansprüche grundsätzlich bis zu drei Jahre nach dem letzten sachlichen Kontakt aufbewahrt werden. Längere Aufbewahrung erfolgt nur, soweit ein Vertrag, eine gesetzliche Aufbewahrungspflicht oder ein konkreter Rechtsfall dies erfordert. Nicht mehr erforderliche Identitäts- oder Finanzierungsnachweise werden vorrangig gelöscht.

Ihre Rechte

Sie haben nach Maßgabe der DSGVO Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung, Datenübertragbarkeit und Widerspruch. Eine erteilte Einwilligung kann für die Zukunft widerrufen werden. Zur Ausübung genügt eine E-Mail an die oben genannte Adresse. Außerdem besteht ein Beschwerderecht bei der Österreichischen Datenschutzbehörde.

Bereitstellung der Daten

Eine Kontaktaufnahme ist freiwillig. Ohne eine erreichbare Kontaktmöglichkeit und ausreichende Angaben zum Interesse kann die Anfrage nicht sachgerecht bearbeitet werden. Besondere Kategorien personenbezogener Daten, Ausweiskopien oder Bankdaten sollen beim Erstkontakt nicht übersandt werden.

02 · GDPR & TKG

Privacy notice

This notice describes the website's actual, deliberately data-minimising operation.

Controller

Evgeny Gorokhov
Cobenzlgasse 81/2/2, 1190 Vienna, Austria
Email: evgorokhov@gmail.com

Website access and server logs

When you access the site, technically necessary connection data may be processed, including IP address, time, requested page or file, transferred data volume, browser/device details and referrer. The purposes are secure delivery, fault analysis and abuse prevention. The legal basis is Article 6(1)(f) GDPR; the legitimate interests are the operation, security and integrity of the website.

Technical logs are retained only for as long as needed for operation, security analysis and abuse prevention, and are then deleted or anonymised unless a legal obligation or a specific security or legal matter requires longer retention.

Hosting and recipients

Platform, hosting and infrastructure providers are used to operate the site, in particular OpenAI as platform provider and its technical subprocessors. They receive data only to the extent necessary for operation. Any processing outside the EEA is based on a lawful mechanism under Articles 44 et seq. GDPR, in particular an adequacy decision or standard contractual clauses.

Language setting, cookies and external content

The website code supplied by us uses no analytics, advertising or profiling cookies and does not automatically embed a map. Your language choice is stored only in your browser's local storage under c108-language. This is a functional setting under section 165(3) TKG 2021 and can be deleted at any time through your browser's site-data controls. The platform provider may use its own technically necessary cookies or similar technologies as described in its privacy information. Google Maps is contacted only if you click the external link.

Email inquiries

The contact button only opens your email application; this website does not store your message. If you send it, we process the data you provide — typically name, email address, optional phone number, inquiry content and any documents you voluntarily attach — to respond and potentially take pre-contractual steps under Article 6(1)(b) GDPR. Necessary records or legal defence may additionally rely on Article 6(1)(c) or (f) GDPR.

Recipients are limited to people involved in evaluating the sale and advisers bound by confidentiality, such as a lawyer, notary, real-estate or technical adviser. We do not use inquiry data for newsletters, sell contact data or make automated decisions.

Retention

General inquiries that do not lead to negotiations are normally deleted no later than twelve months after handling is complete. Data from concrete contract negotiations may generally be retained for up to three years after the last substantive contact to document the process and defend possible claims. Longer retention applies only where a contract, legal retention duty or specific legal matter requires it. Identity or financing evidence is prioritised for deletion once no longer necessary.

Your rights

Subject to the GDPR, you have rights of access, rectification, erasure, restriction, portability and objection. Consent can be withdrawn for the future. Email the address above to exercise your rights. You may also complain to the Austrian Data Protection Authority.

Providing data

Contact is voluntary. Without reachable contact details and enough information about your interest, the inquiry cannot be properly handled. Do not send special-category data, identity-document copies or bank details in your first message.

02 · GDPR и TKG

Политика конфиденциальности

Здесь описана фактическая работа сайта, построенная на принципе минимизации данных.

Ответственный за обработку

Evgeny Gorokhov
Cobenzlgasse 81/2/2, 1190 Wien, Österreich
E-mail: evgorokhov@gmail.com

Посещение сайта и журналы сервера

При посещении могут обрабатываться технически необходимые данные соединения: IP-адрес, время, запрошенная страница или файл, объём передачи, сведения о браузере/устройстве и referrer. Цели — безопасная доставка сайта, диагностика ошибок и защита от злоупотреблений. Основание — ст. 6(1)(f) GDPR; законные интересы состоят в работе, безопасности и целостности сайта.

Технические журналы хранятся только столько, сколько необходимо для работы, анализа безопасности и защиты от злоупотреблений, после чего удаляются или обезличиваются, если более длительный срок не требуется законом либо конкретным инцидентом или спором.

Хостинг и получатели

Для работы сайта используются платформенные, хостинговые и инфраструктурные поставщики, прежде всего OpenAI как поставщик платформы и его технические субподрядчики. Они получают данные только в объёме, необходимом для работы сайта. Обработка вне ЕЭЗ осуществляется на допустимом основании по ст. 44 и далее GDPR, в частности на основании решения об адекватности или стандартных договорных положений.

Язык, cookies и внешний контент

Предоставленный нами код сайта не использует аналитические, рекламные или профилирующие cookies и не загружает карту автоматически. Выбранный язык хранится только в локальном хранилище браузера под ключом c108-language. Это функциональная настройка по § 165(3) TKG 2021; её можно удалить через настройки данных сайта в браузере. Поставщик платформы может применять собственные технически необходимые cookies или аналогичные технологии согласно своей политике. Google Maps загружается только после нажатия внешней ссылки.

Запросы по e-mail

Кнопка контакта только открывает почтовую программу; сам сайт не сохраняет текст сообщения. После отправки мы обрабатываем переданные данные — обычно имя, e-mail, необязательный телефон, содержание запроса и добровольно приложенные документы — для ответа и возможных преддоговорных действий по ст. 6(1)(b) GDPR. Необходимое документирование или защита прав также могут основываться на ст. 6(1)(c) или (f) GDPR.

Получателями могут быть только лица, участвующие в проверке сделки, и связанные конфиденциальностью консультанты: адвокат, нотариус, специалист по недвижимости или технический консультант. Данные запросов не используются для рассылок, не продаются и не служат для автоматических решений.

Сроки хранения

Общие запросы, не перешедшие в переговоры, обычно удаляются не позднее чем через двенадцать месяцев после завершения обработки. Данные конкретных переговоров могут храниться до трёх лет после последнего предметного контакта для документирования и защиты от возможных требований. Более длительное хранение допускается только при наличии договора, установленной законом обязанности или конкретного спора. Документы о личности или финансировании удаляются приоритетно, когда необходимость отпадает.

Ваши права

В предусмотренных GDPR случаях вы имеете право на доступ, исправление, удаление, ограничение обработки, переносимость и возражение. Согласие можно отозвать на будущее. Для реализации прав достаточно письма на указанный выше e-mail. Также можно обратиться с жалобой в Австрийское ведомство по защите данных.

Предоставление данных

Обращение добровольно. Без действующего способа связи и достаточной информации об интересе запрос невозможно полноценно обработать. Не отправляйте при первом обращении специальные категории данных, копии документов или банковские реквизиты.

03 · Verfahrenshinweise

Bearbeitung von Kaufanfragen

Der Zugang zu vertraulichen Unterlagen folgt einem abgestuften, manuellen Prüfprozess.

1. Erstkontakt. Erforderlich sind Name, erreichbare Kontaktmöglichkeit und eine kurze, sachliche Beschreibung des Kaufinteresses. Ausweiskopien, Bankdaten und besondere Kategorien personenbezogener Daten sind zunächst nicht einzureichen.
2. Manuelle Vorprüfung. Geprüft werden Bezug zum Objekt, Plausibilität und Vollständigkeit. Es gibt keine ausschließlich automatisierte Entscheidung und kein Profiling.
3. Qualifizierung. Vor Freigabe nichtöffentlicher Unterlagen können Identität, Vertretungsbefugnis, Erwerbsabsicht und Finanzierungsfähigkeit abgefragt werden. Sensible Nachweise werden nur nach gesonderter Aufforderung und möglichst über einen geschützten Übermittlungsweg verlangt.
4. Vertraulichkeit und Zweckbindung. Ein Datenraum oder vertrauliche Unterlagen werden gegebenenfalls erst nach Identifizierung und Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung bereitgestellt. Die Unterlagen dürfen ausschließlich zur Prüfung eines möglichen Erwerbs verwendet und nicht weitergegeben werden.
5. Keine Zugangs- oder Abschlussgarantie. Es besteht kein Anspruch auf Antwort, Datenraumzugang, Reservierung, Verhandlung oder Vertragsabschluss. Unvollständige, missbräuchliche, sachfremde oder nicht nachvollziehbare Anfragen können abgelehnt oder unbeantwortet gelassen werden.
6. Keine Bindungswirkung. Eine Anfrage, Antwort, Besichtigung, Unterlagenfreigabe oder Preisnennung ist keine Annahme eines Angebots und begründet keine Reservierung. Verbindlichkeit entsteht ausschließlich durch formgerechte Vereinbarungen der dazu berechtigten Parteien.
7. Datenminimierung. Es werden nur die für den jeweiligen Prüfschritt erforderlichen Angaben verlangt. Nicht mehr benötigte Unterlagen werden nach den in der Datenschutzerklärung genannten Kriterien gelöscht.

03 · Process notice

Handling purchase inquiries

Access to confidential documents follows a staged, manual review process.

1. Initial contact. Provide your name, reachable contact details and a short factual description of your purchasing interest. Do not initially submit identity-document copies, bank details or special-category personal data.
2. Manual preliminary review. Relevance to the property, plausibility and completeness are reviewed. No decision is based solely on automated processing and no profiling is used.
3. Qualification. Before non-public documents are released, identity, authority to act, acquisition intent and financial capacity may be requested. Sensitive evidence is requested only separately and, where possible, through a protected transfer channel.
4. Confidentiality and purpose limitation. A data room or confidential documents may be provided only after identification and execution of a confidentiality undertaking. Documents may be used only to evaluate a possible acquisition and may not be passed on.
5. No guarantee of access or transaction. There is no entitlement to a response, data-room access, reservation, negotiations or a contract. Incomplete, abusive, irrelevant or unverifiable inquiries may be rejected or left unanswered.
6. No binding effect. An inquiry, response, viewing, document release or price indication is not acceptance of an offer and creates no reservation. Binding effect arises only from formally valid agreements made by authorised parties.
7. Data minimisation. Only information necessary for the relevant review stage is requested. Documents no longer needed are deleted according to the criteria in the privacy notice.

03 · Порядок рассмотрения

Обработка запросов покупателей

Доступ к конфиденциальным материалам предоставляется поэтапно после ручной проверки.

1. Первичное обращение. Укажите имя, действующий способ связи и кратко опишите интерес к покупке. Не отправляйте сразу копии документов, банковские сведения или специальные категории персональных данных.
2. Ручная предварительная проверка. Проверяются связь запроса с объектом, правдоподобность и полнота. Решения не принимаются исключительно автоматически, профилирование не применяется.
3. Квалификация. До предоставления непубличных материалов могут быть запрошены личность, полномочия представителя, намерение приобрести объект и финансовая состоятельность. Чувствительные подтверждения запрашиваются отдельно и, по возможности, передаются защищённым способом.
4. Конфиденциальность и целевое использование. Доступ к data room или закрытым материалам может предоставляться только после идентификации и подписания NDA. Материалы разрешено использовать исключительно для оценки покупки и нельзя передавать третьим лицам.
5. Нет гарантии доступа или сделки. Запрос не создаёт права на ответ, data room, резервирование, переговоры или договор. Неполные, недобросовестные, не относящиеся к объекту или не подтверждаемые запросы могут быть отклонены или оставлены без ответа.
6. Нет обязательной силы. Запрос, ответ, осмотр, предоставление документов или указание цены не являются акцептом и не резервируют объект. Обязательства возникают только из надлежаще оформленных соглашений уполномоченных сторон.
7. Минимизация данных. На каждом этапе запрашиваются только необходимые сведения. Материалы, необходимость в которых отпала, удаляются по критериям политики конфиденциальности.